Mietrecht - Anwälte für Vermieter

Mietrecht


Wir sind auf Mietrecht spezialisierte Anwälte und beraten und vertreten vorwiegend Vermieter.

Vermieter sind aus formellen Gründen vielen Risiken im mietrechtlichen Rechtsverkehr ausgesetzt. Es empfiehlt sich deshalb, bereits vor einem Vertragsabschluss und bspw. vor dem Versand von Mietzinserhöhungen, Abmahnungen und Kündigungen einen entsprechend spezialisierten Anwalt zu konsultieren. Wir beraten Sie als Vermieter präventiv, damit Fehler von Anfang an vermieden werden können oder helfen Ihnen bei der Durchsetzung Ihrer Rechte vor der Schlichtungsbehörde oder vor Gericht.

Wir arbeiten mit mehreren grossen und kleineren Immobilienverwaltungsfirmen zusammen und sind deren Ansprechpartner in sämtlichen rechtlichen Fragen des Mietrechts. Nebst diesen Verwaltungsfirmen zählen zu unseren Klienten auch Privatpersonen und Firmen, welche wir umfassend beraten, begleiten und prozessual vertreten. Unser Angebot in mietrechtlichen Angelegenheiten deckt alle Aspekte ab, insbesondere folgende Punkte:

  • Prozessführung und Rechtsberatung
  • Gestaltung von Mietverträgen, sowohl für Wohnungen als auch für Geschäftsliegenschaften (beispielsweise Rohbaumiete, Umsatzmiete, optierte Verträge, double-/tripple-net-Verträge, etc.)
  • Sämtliche Fragen der Mietzinsgestaltung (Anfangsmietzins, indexierte und gestaffelte Mietzinse, Mietzinserhöhungen aufgrund wertvermehrender Investitionen, Mietzinssenkungen, Anpassung von Nebenkosten, etc.)
  • Kündigung von Mietverträgen (Aussprechung von Kündigungen, Vertretung in Schlichtungs- und Gerichtsverfahren, wie Kündigungsschutz-, Erstreckungs- und Ausweisungsverfahren)
  • Ausweisungen: Gerichtliche Durchsetzung von Kündigungen, wenn Mieter die Mietlokalitäten nicht freiwillig verlassen
  • Forderungen aus Miet- und Pachtverträgen (Inkasso von Mietzinsen und Nebenkosten, Entschädigungen aufgrund übermässiger Abnützung, Vertretung in Mietzinsherabsetzungs- oder Mängelbeseitigungsprozessen aufgrund angeblicher Mängeln am Mietobjekt, Einleitung von Retentionsbegehren bei Geschäftsmietverträgen, Betreibungen und Rechtsöffnungen, etc.)
  • Selbstverständlich beraten und vertreten wir Sie auch in pachtrechtlichen Angelegenheiten